Kaubamaja

El proyecto se encuentra en el límite del importante centro histórico de Tallin, en una posición fronteriza entre la ciudad antigua y las nuevas afueras financieras y comerciales. En esta dualidad, intentamos responder a estas dos escalas. La escala de la nueva ciudad, regular y rodeada de torres, y la escala más lejana, la del centro histórico, que permitirá ser contemplada desde nuestro edificio. Otra adaptación a la escala de la ciudad circundante es la generación de un sistema de cubierta verde escalonada que creará la quinta fachada atractiva que se percibirá desde los edificios circundantes.
El proyecto se considera un volumen ascendente que genera continuidad entre las diferentes alturas permitidas según las normas urbanísticas. Esta continuidad también responde a una idea de caminos internos y conexión entre los «mundos» que se encuentran dentro de los grandes almacenes Kaubajama.

El nuevo edificio está escalonado y tiene como altura mínima la altura máxima del actual edificio histórico de Kaubamaja y, en su punto más alto, los 39,5 metros máximos permitidos en el lado opuesto de la parcela, hacia la avenida Ravala. Este concepto de edificio ascendente no solo busca la idea de un edificio fuerte y radical, sino que también nos da la posibilidad de generar un atrio escalonado y oblicuo que mira hacia la calle Kaubamaja y la posibilidad de tener terrazas a diferentes niveles que miran al centro histórico de la ciudad.

El edificio Kaubamaja se compone de dos atrios principales. Ambos atrios se abren a la calle mostrando a la ciudad la vida interior. Entendemos estos espacios como grandes ventanas a la ciudad, espacios polivalentes que albergarán cafeterías, espacios expositivos, espacios para el arte o cualquier tipo de acto o actuación.

Ambos atrios están conectados para crear un espacio tridimensional continuo que hemos denominado «el hueco» y que produce una «ruptura» a lo largo del perímetro del edificio. Un espacio tridimensional de cristal que abre Kaubamaja a la ciudad y la ciudad a Kaubamaja. Esta estrategia pretende crear una nueva experiencia para el cliente que no se limite únicamente a las compras, sino que abarque la creación de espacios de relación social, paseo y disfrute dentro de los grandes almacenes.

Se trata, por tanto, de un gran edificio compuesto por varios edificios. Las fachadas de los grandes almacenes Kaubamaja están realizadas con paneles de aluminio en sus zonas puramente comerciales y con cristal en las zonas de comunicación («la brecha») y otras zonas públicas. El edificio de oficinas se diferencia del resto del conjunto por una fachada curva de cristal que proporciona una fachada tecnológica vibrante que crea una distinción con respecto al resto del proyecto.